.png){kind=logo}
Разговор о террасе на первой встрече почти всегда начинается с мебели: где поставить диван, какой стол, нужен ли камин. Мы обычно просим отложить это на месяц. Терраса в клубном доме — самый дорогой квадратный метр в квартире и одновременно самый уязвимый: под покрытием лежит кровля соседа снизу, а сверху — московская зима с её бесконечными переходами через ноль. Поэтому дизайн террасы клубного дома у нас начинается не с картинки, а с обмеров, документов и вопроса «куда уйдёт вода».
Что мы проверяем до первого эскиза
Эксплуатируемая терраса — это кровля, по которой ходят, и относиться к ней нужно как к кровле. Первое, что мы выясняем, — допустимая нагрузка на перекрытие. Кажется абстракцией, пока не посчитаешь: кашпо с кубометром грунта после дождя весит больше тонны, а есть ещё купель, каменные плиты и сама стяжка. Второе — гидроизоляция и гарантия застройщика. Вскрыть кровельный пирог без согласования — значит остаться с будущей протечкой один на один, поэтому условия гарантии мы читаем до того, как рисуем первый разрез. Третье — уклоны и точки водоотвода: вода должна уходить в воронки, а не стоять под покрытием, и воронки вместе с дорожками на зиму придётся обогревать кабелем, иначе наледь. Четвёртое — есть ли на террасе вода и электричество и что вообще разрешено выводить на кровлю по правилам дома. Любые работы на кровле согласуются с управляющей компанией — это время лучше заложить в график сразу.
Покрытие мы почти всегда кладём на регулируемые опоры. Под ним остаётся зазор, куда уходит вода и где проходят кабели для света и обогрева, а сами плиты при необходимости снимаются: если через несколько лет понадобится ремонт кровли, террасу не придётся разбирать отбойным молотком.
Отделка террасы в квартире: что переживёт зиму
Материалов, которые нам нравятся на открытой террасе, немного, и список короткий сознательно. Керамогранит толщиной 20 мм — морозостойкий, кладётся на опоры без стяжки и выпускается в тех же коллекциях, что и плитка для интерьера. Гранит и кварцит — только с противоскользящей обработкой. Террасная доска из термодерева или лиственницы красива, но требует масла раз в год, и об этом мы честно предупреждаем владельца. Композитная доска почти не требует ухода, но живой не выглядит, поэтому мы предлагаем её там, где терраса скорее проход, чем гостиная.
Мрамор, известняк и полированный камень на улицу не подходят, хотя просят их часто — особенно если такой же камень уже лежит в гостиной. Эти породы впитывают воду, трескаются на морозе, после реагентов теряют полировку, а зимой ещё и опасно скользкие. Если хочется продолжить каменный пол наружу, мы предлагаем керамогранит с рисунком того же камня: на фотографиях разницы не видно, а через три зимы она очевидна.
Ограждение по нормам — не ниже 1,2 м, причём считать высоту нужно не от пола, а от верха скамьи или кашпо, на которые может забраться ребёнок.
Терраса как продолжение гостиной
Самое сильное впечатление производит терраса, которую читаешь как ещё одну комнату: широкие раздвижные двери, покрытие снаружи в тон полу внутри, свет, спроектированный вместе со светом квартиры. Здесь есть ограничение, о котором заказчики узнают с досадой: полностью беспороговый выход возможен не всегда. Гидроизоляции нужен перепад высот, и чем ниже мы опускаем порог, тем сложнее и дороже узел. Обсуждаем это на этапе планировки, потому что на стройке вопрос уже не решается.
Как терраса будет использоваться, определяет всё остальное. Летняя столовая на восемь человек требует розеток, света над столом, иногда уличной кухни с мойкой; лаунж — диванов, биокамина и мягкого рассеянного света; сад — больших кашпо, полива и дорожек. Попытка уместить всё сразу — самая частая ошибка, которую мы видим на уже готовых террасах: столик, два кресла, кашпо, барбекю — и пройти негде.
Мебель, растения и ветер
На высоте ветер заметно сильнее, чем во дворе, поэтому лёгкая мебель и зонты без утяжеления на террасе опасны. От ветра защищают стеклянные экраны, живые изгороди в кашпо и перголы, но перголы, маркизы и навесы меняют облик фасада: их почти всегда согласовывают с управляющей компанией, а иногда и с архитектором дома. Мебель берём ту, что переживает и солнце, и мороз: алюминий с порошковой окраской, тик, нержавеющую сталь, синтетический ротанг. Подушкам из уличных тканей всё равно нужен закрытый сундук: на московской террасе они живут снаружи от силы пять месяцев в году.
Растения выбираем те, что не нужно укрывать: горная сосна, можжевельник, туя, декоративные злаки. Кашпо — утеплённые, с капельным поливом: корни в горшке промерзают быстрее, чем в грунте. Вес больших ёмкостей с землёй возвращает нас к началу статьи — к расчёту нагрузки.
Терраса входит в дизайн-проект квартиры вместе с остальными помещениями: чертежи, узлы примыканий и ведомости материалов составляются для всего объекта сразу, а если ремонт ведёт строительное подразделение бюро, архитектор сопровождает объект до сдачи. Примеры — в портфолио жилых интерьеров, цены — на странице стоимости услуг.
Если терраса у вас уже есть и вы не знаете, что с ней можно сделать, пришлите план квартиры и несколько фотографий. Посмотрим и скажем, что здесь реально, что потребует согласования с управляющей компанией, а от чего лучше отказаться сразу.
